売マンション グランドシーズ住之江 7階 3LDK

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価格 2,080万円 階建/階 地上10階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目
築年月 1999年10月(築25年) 面積 壁芯 70.21㎡ 間取り 3LDK

ポイント

管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩12分
    その他交通 南海本線 / 住ノ江駅 徒歩9分
    阪堺電気軌道阪堺線 / 細井川駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,080万円 平米単価 29.63万円/㎡
    管理費 15,300円/月 修繕積立金 14,040円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドシーズ住之江
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　オートロック　エレベーター　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    利回り：7.21%
    年間想定家賃収入：150.00万円
    ●南向き角部屋
    ●駐車場権利２台付（駐車場権利切り離し可）
    ●駐車場含む想定年収：１８６万（

    想定利回り８．９４％）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 70.21㎡ バルコニー 8.83㎡
    階建/階 地上10階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1999年10月(築25年) 総戸数 -
    駐車場 有　22,760円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6979734542 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/20 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　(株)エコホームズ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１－３８　
    TEL：
    06-6398-5652
    FAX：
    06-6398-5653
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６１４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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